vie, 26 ene 2007- 00:00
PLENOS MUNICIPALES
ACTA DE LA SESION CELEBRADA EL 23/01/2007
ACTA DE LA SESIÓN EXTRAORDINARIA URGENTE DE PRIMERA CONVOCATORIA CELEBRADA POR EL AYUNTAMIENTO PLENO EL DIA 23 DE ENERO DE 2007.
ASISTENTES:
Presidente: D. Juan Moreno Barroso.
Concejales: D. Juan Cangas Moreno, D. Miguel Antonio Fernández Cangas, D. Francisco Gallardo López, Dª. Juana González Muñoz, D. Andrés Gordillo Pérez, D. Miguel Moreno Martínez, Dª. Eduarda Núñez Capote, Dª. Lara Pilar Rocha Gómez, D. Francisco Serrano Guisado y a partir del momento de su toma de posesión, D. Raúl Jareño Crespo.
Secretario: D. Jorge Morales Fernández.
En Arroyo de San Serván y el salón de sesiones de su casa consistorial, a 23 de enero de 2007, siendo las 20:00 horas, se reúnen los asistentes anotados, bajo la presidencia del Sr. Alcalde, al objeto de celebrar sesión pública extraordinaria de primera convocatoria.
Abierto el acto por la Presidencia y con carácter previo al estudio de los asuntos incluidos en el orden del día, recuerda el Sr. Presidente la dimisión como concejal de la Corporación presentada en la sesión anterior por D. Francisco Izaguirre Capote, dimisión de la cual se ha dado cuenta a la Junta Electoral Central para que por dicho organismo se proveyera a la correspondiente sustitución expidiendo credencial de concejal electo a favor del siguiente candidato de la lista presentada por el Partido Socialista Obrero Español en las elecciones municipales el año 2003. Con notable rapidez ha procedido la Junta Electoral Central a expedir la credencial de concejal electo interesada, a favor del candidato D. Raúl Jareño Crespo, credencial esta que se ha recibido en estas dependencias el pasado sábado día 20.
Se ha citado pues de asistencia a esta sesión ya previamente convocada al mencionado concejal electo D. Raúl Jareño Crespo, que se encuentra presente con la finalidad de prestar la fórmula de juramento o promesa de fidelidad exigible a todos los cargos públicos, y pasar acto seguido a integrarse en el seno de la Corporación Municipal ya con la cualidad de concejal de pleno derecho.
Pide así el Sr. Presidente al Sr. Jareño Crespo se acerque al estrado habilitado a estos efectos sobre el cual se encuentra ubicado un ejemplar de la Constitución Española. El concejal electo pronuncia la siguiente fórmula: “Yo, D. Raúl Jareño Crespo prometo por mi conciencia y honor cumplir fielmente las obligaciones del cargo de concejal de este Ayuntamiento de Arroyo de San Serván, con lealtad al Rey, y guardar y hacer guardar la Constitución como norma fundamental del Estado.”.
La totalidad de asistentes a la sesión tributan un aplauso al concejal posesionante, al que el Sr. Presidente da posesión de su cargo invitándole a sentarse a partir de este momento entre los restantes concejales de pleno derecho como miembro de la Corporación Municipal.
Pide la palabra el Sr. Jareño Crespo y señala que hoy empieza para él una nueva etapa. A pesar de haber tenido siempre las ideas muy claras, ha reflexionado mucho antes de tomar la decisión de presentarse para este cargo de concejal, desde el cual espera y desea trabajar para el pueblo. Da las gracias a todos los presentes por el apoyo y afecto que le han mostrado en este acto de toma de posesión y que le da seguridad en este comienzo.
Seguidamente dispone el Sr. Presidente prosiga el normal desarrollo de la sesión, estudiándose los siguientes asuntos:
1º) APROBACION SI PROCEDE DE BORRADOR DE ACTA DE LA SESION ANTERIOR.- Se somete a la consideración de los asistentes el contenido del borrador de acta de la sesión anterior, correspondiente a la celebrada con fecha 11 de enero de 2007.
Toma la palabra el portavoz del Grupo Popular D. Miguel Moreno Martínez, que señala que él realizó una intervención en la sesión anterior, en el apartado de la propuesta para nombramiento de Juez de Paz y a continuación de la realizada por D. Francisco Gallardo López. La citada intervención en la cual afirmó que él por su parte no tenía inconveniente alguno por motivos políticos en votar a favor de D. Francisco Izaguirre Capote para que fuera el mismo propuesto como Juez de Paz, no consta ni se recoge en el borrador de acta elaborado.
La generalidad de los asistentes y el secretario de la Corporación recuerdan en efecto la intervención a la que ha hecho referencia D. Miguel Moreno Martínez, y que por omisión involuntaria no ha sido recogida en el borrador de acta de la sesión.
Por el Secretario se piden disculpas que son aceptadas por el concejal hablante por la citada omisión, tomándose nota para practicar la debida corrección como error material producido, directamente sobre el borrador elaborado para su adecuada trascripción al libro de actas.
Por lo demás y no proponiéndose ninguna otra modificación, se da por aprobado el borrador en estudio.
2º) ACUERDO DE COMPROMISO DE DESTINAR EL IMPORTE CORRESPONDIENTE A LA VALORACIÓN DE TERRENOS RUSTICOS CUYA CESION A LA JUNTA DE EXTREMADURA SE ENCUENTRA PREVISTA, A FINALIDADES QUE BENEFICIEN A LA GENERALIDAD DE LOS AGRICULTORES DE LA ZONA.- Recuerda el Sr. Presidente el acuerdo adoptado el pasado 28 de julio de solicitud a la Consejería de Agricultura y Medio Ambiente de la Junta de Extremadura de liberación de gravámenes sobre dos fincas de propiedad municipal cuya cesión a la Comunidad Autónoma de Extremadura se encuentra prevista para la ubicación en dichos terrenos del proyecto denominado “Aldea.Ex” para el desarrollo audiovisual, tecnológico, etc.
Se ha recibido últimamente comunicación procedente de la citada Consejería en la que tras aclararse que a pesar de tratarse de una cesión gratuita resulta imprescindible que se destine el valor de las fincas a finalidades que beneficien a la generalidad de los agricultores de la zona, que pueden ser las apuntadas en escrito previo enviado por la Alcaldía de limpieza y reparación de pistas y cunetas de carácter rural de este término municipal, se requiere por ello que en el acuerdo plenario se establezca y garantice claramente que el precio o valor de las tierras en cuestión se destinará a tales finalidades, y a tal efecto, indica igualmente el escrito de la Consejería, habrá que valorar las aludidas fincas, comprometiendo el importe económico de esta valoración con destino a los fines señalados.
Atendiendo a esta necesidad de valoración, propone el Sr. Presidente que considerando la situación y escasa calidad de los terrenos así como teniendo en cuenta los precedentes existentes en cuanto a precio de venta de otras fincas de similares características, se tenga en cuenta como estimación bien razonable un valor total de las dos parcelas de 60.000,00 € , cantidad esta que como ha dicho se destinaría en su momento a limpieza y reparación de pistas y cunetas de carácter rural.
Abierto el debate, interviene el portavoz del Grupo Popular D. Miguel Moreno Martínez, que pregunta si es que ahora el Ayuntamiento tiene que gastar dinero para que vengan empresas a instalarse en terrenos que además son también cedidos gratuitamente por el municipio.
Responde el Sr. Presidente que no se trata de eso sino de dedicar un dinero a beneficio de caminos, cunetas, etc., que son también de propiedad municipal del mismo modo, aunque en esta ocasión sea una cesión gratuita, que en anteriores ocasiones se ha adoptado similar acuerdo de compromiso de destino de cara a la venta de otros terrenos de masas comunes como los del matadero de pollos o la central hortofrutícola.
Pregunta D. Miguel Moreno Martínez de qué importe procedente de alquiler de masas comunes se dispone para efectuar estas reparaciones.
Responde el Sr. Presidente que realmente sobra muy poco dinero de estos arrendamientos ya que las tierras son de mala calidad y se cobra poca cantidad y además se tiene asumido por contrato que el agua de las parcelas de regadío, que supone un coste muy elevado, la paga el Ayuntamiento ya que en realidad de lo que se trató en su momento fue más bien y para muchos casos de legalizar mediante contratos una serie de ocupaciones que existían con anterioridad, motivo por el cual y aunque sobre algún dinero la cantidad es muy escaso.
En este momento del debate, el portavoz del Grupo IU-Siex D. Miguel Antonio Fernández Cangas pide disculpas por tener que ausentarse de la sesión, lo que así realiza.
No produciéndose más intervenciones, resuelve el Sr. Presidente se practique votación, que realizada arroja el siguiente resultado: los dos concejales del Grupo Popular votan en contra, el concejal presente del Grupo IU-Siex emite voto de abstención y los siete concejales del Grupo Psoe votan a favor de la propuesta formulada por el Sr. Alcalde.
En consecuencia y por la citada mayoría de siete votos a favor, dos en contra y uno de abstención se acuerda:
1º.- Confirmar plenamente el acuerdo adoptado en sesión de fecha 28 de julio de solicitud a la Consejería de Agricultura y Medio Ambiente de la Junta de Extremadura de liberación de gravámenes sobre dos fincas de propiedad municipal cuya cesión a la Comunidad Autónoma de Extremadura se encuentra prevista para la ubicación en dichos terrenos del proyecto denominado “Aldea.Ex”, reiterando ante la mencionada Consejería esta solicitud.
2º.- Comprometer y garantizar de forma expresa que caso de ser aceptada por la Comunidad Autónoma de Extremadura la cesión gratuita de estos terrenos para la ubicación en los mismos del proyecto denominado “Aldea.Ex” para el desarrollo audiovisual, tecnológico, etc., se invertirá por el Ayuntamiento la cantidad de 60.000,00 € en que han valorado los terrenos en la realización de trabajos de limpieza y reparación de pistas y cunetas de carácter rural de esta localidad.
3º) SEGUNDO ACUERDO DE POSPOSICION EN RANGO DE CONDICIONES MUNICIPALES EN BENEFICIO DE HIPOTECA CON RELACION A SOLAR VENDIDO EN C/ NTRA. SRA. DE PERALES, POR CAMBIO DE ENTIDAD BANCARIA Y OTRAS CONDICIONES DEL PRESTAMO.- Expone el Sr. Presidente a los asistentes la recepción de una nueva solicitud de adopción de acuerdo de posposición en rango de las condiciones municipales de reversión que pesan sobre el solar cuyos datos se expondrán en su día adquirido a este Ayuntamiento mediante subasta, ello con la finalidad en este caso de poder el peticionario que igualmente se dirá cambiar la entidad bancaria acreedora así como otros datos del préstamo a formalizar.
Los presentes, tras breve deliberación y en conformidad con lo resuelto para otras solicitudes estudiadas, acuerdan por unanimidad que supera la mayoría absoluta del número legal de miembros de la Corporación el adoptar el acuerdo solicitado, decidiéndose en consecuencia:
1º).- Posponer en rango la condición de reversión y las obligaciones impuestas por el Ayuntamiento de Arroyo de San Serván, que actualmente gravan la finca urbana nº 6.095, que se corresponde con la referencia catastral nº 0541805QD2004S0001XG, con ubicación en C/ Nuestra Señora de Perales nº 50, en beneficio de la hipoteca que servirá como garantía del crédito que tienen previsto solicitar D. Fermín Guerra Gómez y su cónyuge Dª. Isabel Galán Rodríguez a la entidad Caja Madrid, sucursal 4620 (Avda. Reyes Católicos S/N de Mérida).
2º).- En virtud de este acuerdo, el aludido crédito hipotecario pasará a figurar gravando la finca descrita en primer lugar, quedando en segundo lugar en el orden registral correspondiente las condiciones de reversión establecidas por el Ayuntamiento de Arroyo de San Serván en el momento de la enajenación del solar.
3º).- La hipoteca cuyo rango se antepone deberá quedar inscrita en el Registro de la Propiedad dentro del plazo de seis meses a contar desde la fecha de adopción de este acuerdo.
4º).- Los datos facilitados por la parte interesada relativos a la hipoteca a constituir son los siguientes:
-Hipoteca de 108.000,00 €, a favor de D. Fermín Guerra Gómez y su cónyuge Dª. Isabel Galán Rodríguez, respondiendo la finca que se hipoteca por dicha cantidad de 108.000,00 € de principal, por 18 meses de intereses remuneratorios al tipo de 4,70, salvo modificación pactada, de acuerdo con los términos del contrato y por 24 meses de intereses moratorios al tipo de los que resulta establecido para su cálculo en la estipulación sexta del contrato, sin que en ninguno de ambos casos pueda sobrepasarse el límite del 13%, y de la cantidad de 16.200,00 € que se estipulan para costas y gastos.
-Entidad Bancaria: Caja Madrid, sucursal 4620 (Avda. Reyes Católicos, S/N de Mérida).
-Nº de solicitud: 1016530652.
-Duración de la hipoteca: hipoteca de duración 360 meses contados a partir de la fecha en la cual se formalice dicha hipoteca ante el Notario de Mérida D. Francisco de Borja Igartua Fesser.
-Identificación de la parcela: finca urbana nº 6.095 del Registro de la Propiedad de Mérida nº 2, que se corresponde con la referencia catastral nº 10541805QD2004S0001XG, con ubicación en C/ Nuestra Señora de Perales nº 50, de Arroyo de San Serván.
Una vez adoptado este acuerdo, toma la palabra el Sr. Presidente y se dirige a los concejales del Grupo Popular, señalándoles su extrañeza ante la circunstancia de que para el acuerdo de compromiso acerca de los terrenos a ceder visto en el segundo punto del orden del día hayan votado en contra cuando en el primer acuerdo que se tomó votaron a favor y sin embargo para este caso de la posposición en rango hayan votado a favor cuando en la primera ocasión que se trató de esta hipoteca se abstuvieron.
Responde a la alusión del Sr. Alcalde D. Francisco Gallardo López, exponiendo que desde luego su Grupo no se encuentra de acuerdo con la aportación económica municipal acordada para la liberación de gravámenes que pesan sobre las parcelas a ceder, especialmente porque no es eso en absoluto lo que dicen las escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad, que hablan eso sí de destinar a los fines vistos los ingresos que se obtengan y aquí sin embargo no se obtendrá ingreso de clase alguna por lo que no debería realizarse ningún gasto. Además de esto, no comprende el criterio que haya utilizado el Sr. Presidente para proponer la valoración acordada.
Contesta el Sr. Alcalde que existen numerosos precedentes y debe igualmente atenderse a la escasa calidad del suelo en que se sitúan los terrenos, criterios estos con los que ha propuesto la valoración.
D. Francisco Gallardo López indica que existe un informe a este respecto elaborado por el arquitecto técnico municipal que cifra el valor de las fincas en más de doscientos mil euros.
El Sr. Presidente confirma el criterio utilizado, abundando en que le parece incoherente que el Grupo Popular viera bien el establecimiento en la localidad de la llamada ciudad de la imagen y ahora sin embargo hayan votado en contra.
Responde D. Francisco Gallardo López que ellos nunca se han mostrado en modo alguno en contra a que se ubique en el municipio el proyecto aludido, pero lo que ahora sucede es que la Consejería de Agricultura dice que no autoriza la transmisión porque no se trata de vender sino de regalar unos terrenos y únicamente autorizarán si se invierte en la reparación de infraestructuras rurales una cantidad correspondiente a la valoración de los terrenos, que no es lo que dicen las escrituras, con un costo que según el arquitecto técnico municipal alcanza más de doscientos mil euros. En todo caso le parece mal que se gaste dinero en que vengan empresas a situarse en suelo también cedido por el Ayuntamiento.
Finaliza el Sr. Alcalde insistiendo en que de lo que se trata no es de gastar dinero para que vengan empresas sino de invertir en infraestructuras rurales de propiedad municipal, lo cual en el fondo es muy deseable. En las ventas de masas comunes el dinero para estas reparaciones lo han puesto los particulares compradores, aportándolo el Ayuntamiento en este caso en que se trata de cesión gratuita.
No produciéndose nuevas intervenciones ni habiendo más asuntos que tratar, por el Sr. Presidente se levanta la sesión, siendo las 20:30 horas del día en que comenzó, de lo cual se extiende la presente acta.
ASISTENTES:
Presidente: D. Juan Moreno Barroso.
Concejales: D. Juan Cangas Moreno, D. Miguel Antonio Fernández Cangas, D. Francisco Gallardo López, Dª. Juana González Muñoz, D. Andrés Gordillo Pérez, D. Miguel Moreno Martínez, Dª. Eduarda Núñez Capote, Dª. Lara Pilar Rocha Gómez, D. Francisco Serrano Guisado y a partir del momento de su toma de posesión, D. Raúl Jareño Crespo.
Secretario: D. Jorge Morales Fernández.
En Arroyo de San Serván y el salón de sesiones de su casa consistorial, a 23 de enero de 2007, siendo las 20:00 horas, se reúnen los asistentes anotados, bajo la presidencia del Sr. Alcalde, al objeto de celebrar sesión pública extraordinaria de primera convocatoria.
Abierto el acto por la Presidencia y con carácter previo al estudio de los asuntos incluidos en el orden del día, recuerda el Sr. Presidente la dimisión como concejal de la Corporación presentada en la sesión anterior por D. Francisco Izaguirre Capote, dimisión de la cual se ha dado cuenta a la Junta Electoral Central para que por dicho organismo se proveyera a la correspondiente sustitución expidiendo credencial de concejal electo a favor del siguiente candidato de la lista presentada por el Partido Socialista Obrero Español en las elecciones municipales el año 2003. Con notable rapidez ha procedido la Junta Electoral Central a expedir la credencial de concejal electo interesada, a favor del candidato D. Raúl Jareño Crespo, credencial esta que se ha recibido en estas dependencias el pasado sábado día 20.
Se ha citado pues de asistencia a esta sesión ya previamente convocada al mencionado concejal electo D. Raúl Jareño Crespo, que se encuentra presente con la finalidad de prestar la fórmula de juramento o promesa de fidelidad exigible a todos los cargos públicos, y pasar acto seguido a integrarse en el seno de la Corporación Municipal ya con la cualidad de concejal de pleno derecho.
Pide así el Sr. Presidente al Sr. Jareño Crespo se acerque al estrado habilitado a estos efectos sobre el cual se encuentra ubicado un ejemplar de la Constitución Española. El concejal electo pronuncia la siguiente fórmula: “Yo, D. Raúl Jareño Crespo prometo por mi conciencia y honor cumplir fielmente las obligaciones del cargo de concejal de este Ayuntamiento de Arroyo de San Serván, con lealtad al Rey, y guardar y hacer guardar la Constitución como norma fundamental del Estado.”.
La totalidad de asistentes a la sesión tributan un aplauso al concejal posesionante, al que el Sr. Presidente da posesión de su cargo invitándole a sentarse a partir de este momento entre los restantes concejales de pleno derecho como miembro de la Corporación Municipal.
Pide la palabra el Sr. Jareño Crespo y señala que hoy empieza para él una nueva etapa. A pesar de haber tenido siempre las ideas muy claras, ha reflexionado mucho antes de tomar la decisión de presentarse para este cargo de concejal, desde el cual espera y desea trabajar para el pueblo. Da las gracias a todos los presentes por el apoyo y afecto que le han mostrado en este acto de toma de posesión y que le da seguridad en este comienzo.
Seguidamente dispone el Sr. Presidente prosiga el normal desarrollo de la sesión, estudiándose los siguientes asuntos:
1º) APROBACION SI PROCEDE DE BORRADOR DE ACTA DE LA SESION ANTERIOR.- Se somete a la consideración de los asistentes el contenido del borrador de acta de la sesión anterior, correspondiente a la celebrada con fecha 11 de enero de 2007.
Toma la palabra el portavoz del Grupo Popular D. Miguel Moreno Martínez, que señala que él realizó una intervención en la sesión anterior, en el apartado de la propuesta para nombramiento de Juez de Paz y a continuación de la realizada por D. Francisco Gallardo López. La citada intervención en la cual afirmó que él por su parte no tenía inconveniente alguno por motivos políticos en votar a favor de D. Francisco Izaguirre Capote para que fuera el mismo propuesto como Juez de Paz, no consta ni se recoge en el borrador de acta elaborado.
La generalidad de los asistentes y el secretario de la Corporación recuerdan en efecto la intervención a la que ha hecho referencia D. Miguel Moreno Martínez, y que por omisión involuntaria no ha sido recogida en el borrador de acta de la sesión.
Por el Secretario se piden disculpas que son aceptadas por el concejal hablante por la citada omisión, tomándose nota para practicar la debida corrección como error material producido, directamente sobre el borrador elaborado para su adecuada trascripción al libro de actas.
Por lo demás y no proponiéndose ninguna otra modificación, se da por aprobado el borrador en estudio.
2º) ACUERDO DE COMPROMISO DE DESTINAR EL IMPORTE CORRESPONDIENTE A LA VALORACIÓN DE TERRENOS RUSTICOS CUYA CESION A LA JUNTA DE EXTREMADURA SE ENCUENTRA PREVISTA, A FINALIDADES QUE BENEFICIEN A LA GENERALIDAD DE LOS AGRICULTORES DE LA ZONA.- Recuerda el Sr. Presidente el acuerdo adoptado el pasado 28 de julio de solicitud a la Consejería de Agricultura y Medio Ambiente de la Junta de Extremadura de liberación de gravámenes sobre dos fincas de propiedad municipal cuya cesión a la Comunidad Autónoma de Extremadura se encuentra prevista para la ubicación en dichos terrenos del proyecto denominado “Aldea.Ex” para el desarrollo audiovisual, tecnológico, etc.
Se ha recibido últimamente comunicación procedente de la citada Consejería en la que tras aclararse que a pesar de tratarse de una cesión gratuita resulta imprescindible que se destine el valor de las fincas a finalidades que beneficien a la generalidad de los agricultores de la zona, que pueden ser las apuntadas en escrito previo enviado por la Alcaldía de limpieza y reparación de pistas y cunetas de carácter rural de este término municipal, se requiere por ello que en el acuerdo plenario se establezca y garantice claramente que el precio o valor de las tierras en cuestión se destinará a tales finalidades, y a tal efecto, indica igualmente el escrito de la Consejería, habrá que valorar las aludidas fincas, comprometiendo el importe económico de esta valoración con destino a los fines señalados.
Atendiendo a esta necesidad de valoración, propone el Sr. Presidente que considerando la situación y escasa calidad de los terrenos así como teniendo en cuenta los precedentes existentes en cuanto a precio de venta de otras fincas de similares características, se tenga en cuenta como estimación bien razonable un valor total de las dos parcelas de 60.000,00 € , cantidad esta que como ha dicho se destinaría en su momento a limpieza y reparación de pistas y cunetas de carácter rural.
Abierto el debate, interviene el portavoz del Grupo Popular D. Miguel Moreno Martínez, que pregunta si es que ahora el Ayuntamiento tiene que gastar dinero para que vengan empresas a instalarse en terrenos que además son también cedidos gratuitamente por el municipio.
Responde el Sr. Presidente que no se trata de eso sino de dedicar un dinero a beneficio de caminos, cunetas, etc., que son también de propiedad municipal del mismo modo, aunque en esta ocasión sea una cesión gratuita, que en anteriores ocasiones se ha adoptado similar acuerdo de compromiso de destino de cara a la venta de otros terrenos de masas comunes como los del matadero de pollos o la central hortofrutícola.
Pregunta D. Miguel Moreno Martínez de qué importe procedente de alquiler de masas comunes se dispone para efectuar estas reparaciones.
Responde el Sr. Presidente que realmente sobra muy poco dinero de estos arrendamientos ya que las tierras son de mala calidad y se cobra poca cantidad y además se tiene asumido por contrato que el agua de las parcelas de regadío, que supone un coste muy elevado, la paga el Ayuntamiento ya que en realidad de lo que se trató en su momento fue más bien y para muchos casos de legalizar mediante contratos una serie de ocupaciones que existían con anterioridad, motivo por el cual y aunque sobre algún dinero la cantidad es muy escaso.
En este momento del debate, el portavoz del Grupo IU-Siex D. Miguel Antonio Fernández Cangas pide disculpas por tener que ausentarse de la sesión, lo que así realiza.
No produciéndose más intervenciones, resuelve el Sr. Presidente se practique votación, que realizada arroja el siguiente resultado: los dos concejales del Grupo Popular votan en contra, el concejal presente del Grupo IU-Siex emite voto de abstención y los siete concejales del Grupo Psoe votan a favor de la propuesta formulada por el Sr. Alcalde.
En consecuencia y por la citada mayoría de siete votos a favor, dos en contra y uno de abstención se acuerda:
1º.- Confirmar plenamente el acuerdo adoptado en sesión de fecha 28 de julio de solicitud a la Consejería de Agricultura y Medio Ambiente de la Junta de Extremadura de liberación de gravámenes sobre dos fincas de propiedad municipal cuya cesión a la Comunidad Autónoma de Extremadura se encuentra prevista para la ubicación en dichos terrenos del proyecto denominado “Aldea.Ex”, reiterando ante la mencionada Consejería esta solicitud.
2º.- Comprometer y garantizar de forma expresa que caso de ser aceptada por la Comunidad Autónoma de Extremadura la cesión gratuita de estos terrenos para la ubicación en los mismos del proyecto denominado “Aldea.Ex” para el desarrollo audiovisual, tecnológico, etc., se invertirá por el Ayuntamiento la cantidad de 60.000,00 € en que han valorado los terrenos en la realización de trabajos de limpieza y reparación de pistas y cunetas de carácter rural de esta localidad.
3º) SEGUNDO ACUERDO DE POSPOSICION EN RANGO DE CONDICIONES MUNICIPALES EN BENEFICIO DE HIPOTECA CON RELACION A SOLAR VENDIDO EN C/ NTRA. SRA. DE PERALES, POR CAMBIO DE ENTIDAD BANCARIA Y OTRAS CONDICIONES DEL PRESTAMO.- Expone el Sr. Presidente a los asistentes la recepción de una nueva solicitud de adopción de acuerdo de posposición en rango de las condiciones municipales de reversión que pesan sobre el solar cuyos datos se expondrán en su día adquirido a este Ayuntamiento mediante subasta, ello con la finalidad en este caso de poder el peticionario que igualmente se dirá cambiar la entidad bancaria acreedora así como otros datos del préstamo a formalizar.
Los presentes, tras breve deliberación y en conformidad con lo resuelto para otras solicitudes estudiadas, acuerdan por unanimidad que supera la mayoría absoluta del número legal de miembros de la Corporación el adoptar el acuerdo solicitado, decidiéndose en consecuencia:
1º).- Posponer en rango la condición de reversión y las obligaciones impuestas por el Ayuntamiento de Arroyo de San Serván, que actualmente gravan la finca urbana nº 6.095, que se corresponde con la referencia catastral nº 0541805QD2004S0001XG, con ubicación en C/ Nuestra Señora de Perales nº 50, en beneficio de la hipoteca que servirá como garantía del crédito que tienen previsto solicitar D. Fermín Guerra Gómez y su cónyuge Dª. Isabel Galán Rodríguez a la entidad Caja Madrid, sucursal 4620 (Avda. Reyes Católicos S/N de Mérida).
2º).- En virtud de este acuerdo, el aludido crédito hipotecario pasará a figurar gravando la finca descrita en primer lugar, quedando en segundo lugar en el orden registral correspondiente las condiciones de reversión establecidas por el Ayuntamiento de Arroyo de San Serván en el momento de la enajenación del solar.
3º).- La hipoteca cuyo rango se antepone deberá quedar inscrita en el Registro de la Propiedad dentro del plazo de seis meses a contar desde la fecha de adopción de este acuerdo.
4º).- Los datos facilitados por la parte interesada relativos a la hipoteca a constituir son los siguientes:
-Hipoteca de 108.000,00 €, a favor de D. Fermín Guerra Gómez y su cónyuge Dª. Isabel Galán Rodríguez, respondiendo la finca que se hipoteca por dicha cantidad de 108.000,00 € de principal, por 18 meses de intereses remuneratorios al tipo de 4,70, salvo modificación pactada, de acuerdo con los términos del contrato y por 24 meses de intereses moratorios al tipo de los que resulta establecido para su cálculo en la estipulación sexta del contrato, sin que en ninguno de ambos casos pueda sobrepasarse el límite del 13%, y de la cantidad de 16.200,00 € que se estipulan para costas y gastos.
-Entidad Bancaria: Caja Madrid, sucursal 4620 (Avda. Reyes Católicos, S/N de Mérida).
-Nº de solicitud: 1016530652.
-Duración de la hipoteca: hipoteca de duración 360 meses contados a partir de la fecha en la cual se formalice dicha hipoteca ante el Notario de Mérida D. Francisco de Borja Igartua Fesser.
-Identificación de la parcela: finca urbana nº 6.095 del Registro de la Propiedad de Mérida nº 2, que se corresponde con la referencia catastral nº 10541805QD2004S0001XG, con ubicación en C/ Nuestra Señora de Perales nº 50, de Arroyo de San Serván.
Una vez adoptado este acuerdo, toma la palabra el Sr. Presidente y se dirige a los concejales del Grupo Popular, señalándoles su extrañeza ante la circunstancia de que para el acuerdo de compromiso acerca de los terrenos a ceder visto en el segundo punto del orden del día hayan votado en contra cuando en el primer acuerdo que se tomó votaron a favor y sin embargo para este caso de la posposición en rango hayan votado a favor cuando en la primera ocasión que se trató de esta hipoteca se abstuvieron.
Responde a la alusión del Sr. Alcalde D. Francisco Gallardo López, exponiendo que desde luego su Grupo no se encuentra de acuerdo con la aportación económica municipal acordada para la liberación de gravámenes que pesan sobre las parcelas a ceder, especialmente porque no es eso en absoluto lo que dicen las escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad, que hablan eso sí de destinar a los fines vistos los ingresos que se obtengan y aquí sin embargo no se obtendrá ingreso de clase alguna por lo que no debería realizarse ningún gasto. Además de esto, no comprende el criterio que haya utilizado el Sr. Presidente para proponer la valoración acordada.
Contesta el Sr. Alcalde que existen numerosos precedentes y debe igualmente atenderse a la escasa calidad del suelo en que se sitúan los terrenos, criterios estos con los que ha propuesto la valoración.
D. Francisco Gallardo López indica que existe un informe a este respecto elaborado por el arquitecto técnico municipal que cifra el valor de las fincas en más de doscientos mil euros.
El Sr. Presidente confirma el criterio utilizado, abundando en que le parece incoherente que el Grupo Popular viera bien el establecimiento en la localidad de la llamada ciudad de la imagen y ahora sin embargo hayan votado en contra.
Responde D. Francisco Gallardo López que ellos nunca se han mostrado en modo alguno en contra a que se ubique en el municipio el proyecto aludido, pero lo que ahora sucede es que la Consejería de Agricultura dice que no autoriza la transmisión porque no se trata de vender sino de regalar unos terrenos y únicamente autorizarán si se invierte en la reparación de infraestructuras rurales una cantidad correspondiente a la valoración de los terrenos, que no es lo que dicen las escrituras, con un costo que según el arquitecto técnico municipal alcanza más de doscientos mil euros. En todo caso le parece mal que se gaste dinero en que vengan empresas a situarse en suelo también cedido por el Ayuntamiento.
Finaliza el Sr. Alcalde insistiendo en que de lo que se trata no es de gastar dinero para que vengan empresas sino de invertir en infraestructuras rurales de propiedad municipal, lo cual en el fondo es muy deseable. En las ventas de masas comunes el dinero para estas reparaciones lo han puesto los particulares compradores, aportándolo el Ayuntamiento en este caso en que se trata de cesión gratuita.
No produciéndose nuevas intervenciones ni habiendo más asuntos que tratar, por el Sr. Presidente se levanta la sesión, siendo las 20:30 horas del día en que comenzó, de lo cual se extiende la presente acta.